STUDIO TECNICO

GEOMETRA LUCA MARVALDI


Geometra Luca Marvaldi

DATI PERSONALI

ATTIVITA’ LAVORATIVA SVOLTA

STUDI ED ESPERIENZE FORMATIVE

TITOLO DI STUDIO ISCRIZIONE ALL’ALBO DEI GEOMETRI ABILITAZIONI PROFESSIONALI CONOSCENZE INFORMATICHE E STRUMENTI INFORMATICI IN POSSESSO ESPERIENZE PROFESSIONALI INCARICHI PROFESSIONALI PUBBLICI SVOLTI E IN SVOLGIMENTO TIPOLOGIA ATTIVITA’ SVOLTA

1) PROGETTAZIONE
si eseguono progettazioni che vanno dall'applicazione della legge regionale denominata piano casa, legge regionale per recupero sottotetti esistenti e altri volumi, D.I.A. (denuncia di inizio attività), S.C.I.A. (segnalazione certificata di inizio attività), C.I.L.A. (comunicazione inizio lavori asseverata), C.I.L. (comunicazione inizio lavori) permessi di costruire vari, sanatorie, condoni, richiesta di agibilità, manutenzioni ordinarie, manutenzioni straordinarie etc.

2) DIREZIONE LAVORI
la figura del direttore dei lavori deve stilare un verbale di apertura del cantiere, redigere periodici verbali anche fotografici sull'esito dei lavori, deve verificare la correttezza del progetto e segnalare al committente eventuali correzioni necessarie al buon esito dei lavori. Il direttore dei lavori è il responsabile della corretta esecuzione delle opere e sorveglia che il progetto, qualunque esso sia, venga rispettato. Attraverso visite periodiche al cantiere sorveglia che tutte le indicazioni del progetto siano attuate correttamente, impartendo anche per iscritto le necessarie disposizioni al capocantiere. Alla fine dei lavori il direttore dei lavori rilascia un certificato di corretta esecuzione e presenta al comune di appartenenza la richiesta del rilascio di agibilità ove sia richiesta dalla legge regionale vigente, corredando la domanda delle apposite certificazioni che saranno rilasciate dai vari operatori presenti in cantiere, sia tecnici che imprese.

3) SICUREZZA NEI CANTIERI TEMPORANEI E MOBILI AI SENSI 81/2008 E SS.MM.II.
Il Piano di Sicurezza e Coordinamento (P.S.C.) è in Italia il documento obbligatorio che il coordinatore per la progettazione o esecuzione dell'opera, su incarico del committente, deve redigere prima che vengano iniziate le attività lavorative in un cantiere edile, ai sensi dell'art.100 del Testo unico sulla sicurezza sul lavoro ed i cui contenuti minimi sono riportati nell'allegato XV del predetto Testo Unico. Obiettivo del PSC è quello di descrivere le fasi operative che verranno svolte nel cantiere, individuare tutte le eventuali fasi critiche del processo di costruzione quindi prescrivere tutte le azioni atte a prevenire o ridurre i rischi per la sicurezza e la salute dei lavoratori.

4) CERTIFICAZIONE ENERGETICA O ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)
il regolamento della regione Liguria numero 6/2012 e ss.mm.ii. obbliga il cittadino proprietario di un immobile in cui esista un riscaldamento o un involucro avente serramenti, a predisporre attestazione di certificazione energetica (APE) sia nel caso volesse affittare o vendere tale bene immobile. Con tale certificazione energetica, predisposta in base al regolamento di cui sopra, si calcolerà l'attuale categoria di appartenenza energetica e nello stesso contesto si proporranno migliorie tali da permettere un minore consumo di energia sia per il riscaldamento che per la produzione dell'acqua calda sanitaria. Inoltre in collaborazione con i fornitori di zona si potranno consigliare nelle ristrutturazioni metodologie atte a permettere un minore consumo di energia sia per un maggiore risparmio economico e sia per permettere una vita quotidiana all'interno dell'alloggio il più salubre possibile.

5) STUDI DI FATTIBILITA' E CONSULENZA TECNICA
per chi volesse avere un'idea sulla fattibilità di una pratica edilizia di vario genere, si può avvalere della consulenza tecnica, che partendo da alcuni dati fondamentali, e recatomi presso il comune di appartenenza per verificare la destinazione urbanistica i precedenti edilizi, potrò consegnare al committente. Inoltre in caso di acquisto o vendita di immobile verrà realizzata su incarico Relazione di Regolarità Edilizia Urbanistica e Catastale (RRE). Tale relazione è sempre più richiesta dai notai in caso di atto di acquisto/vendita per manlevare sia il venditore che l'acquirente da eventuali problematiche derivanti dalla non conformità dell'immobile.

6) PERIZIE VARIE E CTP
Si effettuano consulenze in ambito civile sotto il profilo di consulenza perito di parte (CTP) in caso di divergenza giunta o non in tribunale sia per verifica confini, realizzazione lavori edili, etc. Inoltre il presente tecnico è iscritto all'albo dei CTU del tribunale di Imperia.

7) RILIEVI TOPOGRAFICI
con la strumentazione tecnica di precisione a disposizione, si effettuano rilievi al dettaglio sui terreni per successiva predisposizione di elaborato tecnico quotato sia per l'utilizzo progettuale, sia per eventuale utilizzo per tracciamenti di confini o fabbricati etc.

8) QUOTE MILLESIMALI
per i condomini si effettuano studi per la predisposizione e successiva redazione delle quote millesimali spettanti per ciascun condomino. Le tabelle sono un allegato del regolamento e ne rappresentano lo strumento attuativo più importante. Da esse dipende la ripartizione delle spese ordinarie e straordinarie ma soprattutto le maggioranze assembleari. Le Tabelle Millesimali devono essere redatte da un tecnico abilitato che ha le competenze tecniche in quanto si dovrà sempre procedere alle operazioni materiali, come le misurazioni di tutte le unità immobiliari, e poi alla successiva elaborazione tecnica con redazione delle tabelle vere e proprie e un elaborato descrittivo cosiddetto relazione qualitativa e quantitativa del condominio.

9) CATASTO TERRENI E URBANO E SUCCESSIONI
nell'ambito della materia catastale si eseguono docfa di vario genere, volture catastali all'urbano e terreni, istanze online e cartacee, tipi mappali per nuove costruzioni ampliamenti e di frazionamento terreni, passaggio dei fabbricati rurali all'urbano, tracciamenti fabbricati e confini, rilievi topografici con strumento stazione totale o strumentazione GPS, visure catastali e visure planimetrie catastali, variazioni di coltura etc

geometra Luca MARVALDI

geometra Luca Marvaldi
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